ВТБ Онлайн Покупка онлайн
Простой и безопасный способ покупки жилья на вторичном рынке без ипотеки. Полное сопровождение сделки от составления договора до получения ключей.
Как это работает
Шаг 1. Выбор недвижимости
Выберите объект недвижимости на вторичном рынке
У нас или на другом сервисе.
Шаг 2. Анкета и документы
Заполните данные об участниках сделки и объекте недвижимости
Для оформления сделки вам понадобятся: паспорта и СНИЛС продавца и покупателя, правоустанавливающий документ, а также банковские реквизиты продавца для перечисления денег.
Оплатите услугу
В стоимость услуги уже включены:
Услуга доступна всем участникам сделки.
Приезжайте на сделку
Выберите офис нашего партнёра, банка ВТБ, для проведения сделки. Здесь стороны подпишут договор и покупатель перечислит деньги на специальный счёт в банке. После зачисления средств мы отправим документы на регистрацию в Росреестр.
Шаг 5. Регистрация и перечисление денег
Покупатель становится собственником, а продавец получает деньги
Мы пришлём новые правоустанавливающие документы покупателю, а продавец получит деньги переводом прямо на карту.
Преимущества
Вы получите сопровождение сделки, оформление договора, безопасный способ расчётов и электронную регистрацию права собственности.
Вы сэкономите время, а также быстро и безопасно получите деньги.
Материалы сделки доступны для риелтора, юриста или другого специалиста, который помогает её заключить.
Купите квартиру онлайн!Это безопасно, быстро и удобно
В стоимость уже включена госпошлина, оформление договора, сервис безопасных расчётов и электронная регистрация сделки
Будьте уверены в своём выборе
Существует множество причин, по которым долгожданная сделка не состоится, а квартира мечты превратится в тыкву. Чтобы этого не случилось, получите полную и достоверную информацию о новом жилье перед покупкой.
Какие риски мы учитываем при проверке недвижимости
Одна из предыдущих сделок по продаже объекта недвижимости могла пройти с нарушениями: например, без согласия одного из супругов.
Долги и банкротство
Суд может лишить покупателя права собственности права собственности на новую квартиру в счет погашения долгов ее предыдущего владельца.
Бывшие владельцы
Если квартира принадлежала нескольким собственникам и при продаже доли не было получено согласие каждого из них, они могут оспорить сделку.
Нарушения при приватизации
Если при получении квартиры от государства продавец не выполнил все требования, сделки с этой квартирой могут быть оспорены.
Примеры из судебной практики
Покупатель оформил сделку с ипотекой, но ни он, ни банк не проверили продавца на признаки банкротства. Теперь покупатель остался без квартиры и с невыплаченным кредитом, а банк лишился залога.
Дело № А40-109856/17-103-137
Несовершеннолетние в квартире
Покупатель не смог выписать дочь бывших собственников из квартиры, потому что ребенок не был зарегистрирован по новому месту жительства. Суд расценил, что прекращение регистрации нарушит права ребенка.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 апреля 2013 г. N 4-КГ13-2.
Проверка помогает минимизировать все эти риски
Цена оценки рассчитывается персонально для каждого клиента и зависит от некоторых факторов.
Что влияет на стоимость оценки:
Кто платит за оценку квартиры
При оформлении ипотеки каждая копейка на счету. Поэтому, необходимо копить не только на первоначальный взнос, но и на дополнительные расходы. За оценку платит не банк, а клиент.
Чтобы не переплачивать, клиент может обратиться в несколько аккредитованных компаний и узнать стоимость услуг. После выбрать наиболее привлекательное предложение.
Необходимо помнить, что после получения оценки у клиента есть 6 месяцев для оформления сделки. Если обратиться после указанного срока, то ВТБ банк откажет в принятии документа. В таком случае потребуется повторно обращаться к оценщикам. Итог – переплата. Чтобы этого не произошло, надо сразу продумывать все этапы кредитования.
Кто такие аккредитованные компании
ВТБ банк предлагает заказать оценку у аккредитованной оценочной организации. Их список опубликован на официальном сайте банка, и доступен для изучения. Посмотреть его можно тут.
Оценочная организация – это юридическое лицо, которое проводит профессиональную оценку имущества и соответствует всем требованиям банка. Простыми словами, организация предоставила все документы ВТБ банку, и выполнила все его требования, для получения разрешения на проведение оценки.
Основные требования к компаниям, для получения аккредитации:
Внимание! Если клиент сделает оценку в другой компании, ВТБ банк может отказаться ее принять, поэтому не стоит рисковать. Получить список компаний в своем регионе можно у кредитного менеджера.
Как заказать оценку в ВТБ
ВТБ ценит время своих клиентов и предлагает заказать оценку жилой недвижимости через официальный сайт банка. Конечно, можно воспользоваться услугами аккредитованных компаний. Кто это такие и как их найти, рассмотрим далее в статье.
Чтобы заказать оценку необходимо перейти на официальный сайт банка и выбрать «Частные клиенты» — «Ипотека». Перейти туда можно по ссылке. После выбрать «Заказать оценку онлайн», ознакомиться с представленной информацией и еще раз подтвердить оформление услуги.
В открывшемся окне выбрать статус клиента:
На следующем шаге надо заполнить небольшую анкету. Следует выбрать или указать:
После заполнения анкеты кликнуть «Заказать оценку». Откроется дополнительная форма анкеты, в которой надо выбрать или указать:
На этом процедура оформления заявки не заканчивается. Откроется страница, где в верхней шапке можно увидеть ранее указанные данные. Если допущена ошибка, то можно только удалить заказ и начать оформлять новый. Поэтому – не нужно спешить. Надо внимательно проверять корректность указанных сведений.
Внимание! Цену объекта можно изменить, если она указана не верно.
Далее предстоит указать:
Важно! Чтобы перейти в следующий раздел, надо согласиться с договором оферты и условиями обработки и использования персональных данных. После кликнуть «Далее».
На следующем шаге потребуется загрузить копии запрашиваемых документов. Если на момент оформления заявки нет документов, то можно сформировать ее, отправить и прикрепить документы после, через личный кабинет.
Последнее, что останется сделать – это оплатить услугу. Стоимость ее отобразится на последнем шаге. В нашем примере оценка стоит 4 800 рублей. Можно оплатить картой или запросить реквизиты по SMS, или на адрес электронной почты.
После оплаты оценщик приступает к работе.
Зачем ВТБ банку оценка квартиры
Зачем оценивать квартиру? Такой вопрос возникает у многих клиентов, которые приняли решение приобрести недвижимость в рамках ипотечной программы.
Стоит отметить, что это обязательная процедура, которая проводится в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. От 02.07.2021) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Согласно статье 8 указанного закона, проведение оценки является обязательной процедурой при ипотечном кредитовании.
Благодаря оценке банк:
Важно! Оценка необходима как при покупке квартиры в новостройке (не всегда, по требованию банка), так и на вторичном рынке.
Зачем нужна, сколько стоит и какие компании аккредитованы банком?
При оформлении ипотечного кредита в ВТБ банке требуется отчет об оценке приобретаемого имущества. Это обязательное условие, которое обойти невозможно. Оценка квартиры нужна для того, чтобы понимать, какую сумму банк должен предоставить клиенту. Представители ВТБ банка предлагают доверить дело профессионалам, а именно воспользоваться их услугами. Также клиент всегда может заказать оценку у аккредитованных оценщиков. Рассмотрим, как заказать оценку через официальный сайт банка, какие документы нужно подготовить, сколько стоит оценка и где посмотреть список аккредитованных организаций.
Какие документы нужны для проведения оценки квартиры
Неважно, кто проводит оценку, запрашивается пакет документов. Для вторички и новостройки список документов отличается.
Какие документы нужны:
Важно! Оценщик может запросить фотографии приобретаемой недвижимости. Однако клиент не обязан сам фотографировать объект – это обязанность оценщика, который должен выехать по указанному адресу и сделать снимки с нужных ракурсов.