Электронная регистрация права собственности

Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.

Преимущества электронной регистрации

Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту.

Срок регистрации в электронном виде составляет в среднем 1 день, что значительно быстрее, чем традиционный способ.

При использовании сервиса ставка будет 0,3% ниже, и оформление ипотечной сделки пройдет быстрее.

Сервис электронной регистрации

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) обеспечивает защищенность документов. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет юридическую силу аналогичную бумажному.

Для каких сделок подходит электронная регистрация

Электронная регистрация права собственности подходит для покупки недвижимости, сделок с ипотекой и получения кредита под залог недвижимости.

Где оформить электронную регистрацию права собственности

Оформить электронную регистрацию права собственности можно в ипотечных центрах Сбербанка.

Процесс электронной регистрации права собственности

Процесс электронной регистрации занимает в среднем 1 рабочий день. В некоторых регионах России это может занять несколько часов.

Причины задержек регистрации

Большинство сделок проходит без задержек, однако, в случае возникновения проблем, можно обратиться к менеджеру по ипотечному кредитованию. После регистрации клиенты могут получить поддержку и консультацию через личный кабинет.

Всё о сроках электронной регистрации сделки в Сбербанке

Точный список необходимых документов предоставит менеджер банка. Обычно это включает:

• Свидетельство о регистрации права собственности
• Документы по объекту недвижимости
• Паспорт гражданина
• Другие документы, если необходимо

Для получения более точной информации, рекомендуем обратиться к специалистам банка.

Электронная регистрация права собственности с помощью ипотеки

Список документов может отличаться, так как оформить электронную регистрацию права собственности можно с разными типами недвижимости и на разных условиях (например, сделка без ипотеки или с ипотекой).

Проконсультируйтесь с менеджером до визита в банк, он сообщит вам все детали и назовет полный список документов для вашего случая. Сделать это можно в личном кабинете Домклик или по телефону 900.

Ограничения по электронной регистрации права собственности

Стоимость услуги — от 8 600 рублей, и её можно включить в сумму ипотеки. Стоимость зависит от региона и типа недвижимости.

Точную стоимость в каждом конкретном случае можно уточнить у менеджера ипотечного кредитования Сбербанка в личном кабинете Домклик или по телефону 900.

Можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка

На момент публикации материала — да, это возможно, но только по сделкам с первичным жильём через застройщиков–партнеров банка, которые подключены к программе.

Онлайн-заявка на ипотеку в ВТБ банке

Оставить онлайн-заявку на ипотеку в ВТБ банке можно не выходя из дома на сайте, достаточно выбрать с помощью калькулятора подходящее предложение, нажать на кнопку подать заявку и заполнить все поля. В 2024 году можно взять средства ипотечного кредита с годовой процентной ставкой от 5.00 процентов и лимитом до 60,000,000 рублей. Ознакомьтесь с актуальными условиями, найдите самые выгодные.

Таблица: Ставки по кредиту

Лиц. № 963

Полная стоимость кредита — до 50 млн до 30 лет

Требования и документы

Ставки по кредиту

Первый взнос, %Ставка %Сумма, СрокДокументыУсловия

Первый взнос, %15 — 100300,000 — 50,000,0003 года — 30 летСправка по форм. банкаЗалог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости

Паспортсправка о доходахот 20 до 85 летСтаж на последнем месте: от 3 месяцев от 9 месяцевВременнаяТребуется

Смотреть все ставки

Ипотека с господдержкой

Лиц. № 3349

Полная стоимость кредита

• До 6 млн
• До 30 лет

Требования и документы

Документы:

• Справка по форм. банка
• Выписка со счета
• Залог приобретаемой недвижимости
• Паспорт
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• СНИЛС
• Справка о доходах от 21 до 75 лет

Условия:

• Стаж на последнем месте: от 6 месяцев до 12 месяцев
• Постоянная
• Требуется
• Смотреть все ставки

Лиц. № 963

Полная стоимость кредита

• До 18 млн
• До 30 лет

Требования и документы

Документы:

• Справка по форм. банка
• Справка в своб. форме
• Залог приобретаемой недвижимости
• Паспорт
• Трудовая книжка (копия)
• Справка о доходах от 20 до 50 лет

Условия:

• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев до 12 месяцев
• Временная
• Требуется
• Смотреть все ставки

• До 200 дней
• До 1 000 000
• До 180 дней

Бесплатно подберем кредит с высокой вероятностью одобрения

Подобрать кредит

Место по активам

• 2 250
• 200
• 300
• 1

Место по кредитам

Услуга Сделки доступна для всех частных риелторов (ЧР) и агентств недвижимости (АН), дополнительное соглашение с нами подписывать не нужно.

Стоимость услуги для ЧР и АН составляет 3 900 рублей + госпошлина. Услугу оплачивает клиент в офисе банка на сделке.

Как провести сделку за 7 шагов

1. Авторизуйтесь в личном кабинете.
2. Перейдите к странице продукта, кликнув на пункт Сделки в левом боковом меню.
   
3. Нажмите на кнопку Создать сделку в правом верхнем углу.
   
4. Подтвердите, что сделка не ипотечная. Если сделка с ипотекой, нажмите “Нет” и перейдите в Ипотечный брокер для подачи заявки на ипотеку.
   
5. Подтвердите, что сделка проходит с недвижимостью на вторичном рынке.
   
6. Подтвердите, что сделка не является альтернативной.
   
7. Выберите тип объекта сделки из выпадающего списка.
   
8. Укажите адрес объекта недвижимости. После того, как введёте адрес, в систему автоматически подгрузится кадастровый номер объекта недвижимости. Обязательно проверьте все данные.
   
9. Выберите, какие сервисы будет включать в себя сделка.
   

Подготовка купли-продажи недвижимости с М2

Выберите способ подготовки договора купли-продажи. Договор от Метра квадратного доступен для любого типа объектов недвижимости. Стоимость договора от М2 составляет 2 000 рублей. По желанию, добавьте дополнительную услугу Защита сделки.

Размер кешбэка

Выберите размер кешбэка.

Шаг 2. Выберите офис банка

Выберите город, адрес офиса, желаемую дату и время проведения сделки. Выбор офиса может произвести только создатель сделки. Система позволяет выбрать желаемый временной слот. Точное время сделки узнаете после подтверждения банка.

В случае, если покупатель и продавец находятся в разных городах, то возможно выбрать одновременно два офиса для заключения сделки. Активируйте галочку в поле Межрегиональные сделки.

Шаг 3. Добавьте информацию о сделке и её участниках

Сделка от М2 создана для вашего удобства. Мы собираем документы в виде электронных файлов и вносим их в ДКП. Ознакомьтесь с информацией перед внесением данных.

Укажите стоимость квартиры и размер аванса / задатка. Обратите внимание на блок Дополнительные условия передачи денег продавцу и на блок Особые параметры. Загрузите свой ДКП, при необходимости.

Если на первом шаге вы выбрали собственный ДКП, загрузите его сейчас. Заполните информацию о продавцах: фамилию, имя, номер телефона, адрес электронной почты. Добавьте несколько продавцов в сделку, если нужно. Указывайте реальные контактные данные.

Загрузите документы продавцов: паспорт и правоустанавливающий документ — сразу, СНИЛС и банковские реквизиты для перечисления средств можно загрузить позже (рис. 18). Все необходимые документы и описания к ним перечислены над областью загрузки.

Аналогичным образом заполните данные покупателей и представителей (рис. 19).

Нажмите на кнопку «Продолжить» для перехода к четвертому шагу.

Приглашение участников в сделку

Покупатели и продавцы могут самостоятельно загрузить свои документы, а так же отслеживать состояние сделки. Для этого их можно пригласить в сделку как участников. Вы можете пригласить участников в сделку на любом этапе.

Роли участников сделки

В сделке мы разделяем роли участников и их зоны ответственности, чтобы сохранить данные в безопасности.

Роль: создатель сделки (отмечен оранжевой звездой)

Роль: приглашённый участник сделки

Что не может

Как пригласить участника в Сделку:

Нажмите на кнопку «Пригласить участника» (рис. 20).

Выберите роль будущего участника сделки из выпадающего списка: покупатель, продавец, риелтор (рис. 21) и создайте ссылку с приглашением для участника (рис. 22).

Скопируйте ссылку с приглашением и отправьте участнику любым удобным вам способом: по электронной почте, смс-сообщением, через мессенджеры. Вы можете удалить или повторно скопировать ссылку на приглашение при помощи кнопок в блоке «Участники сделки» в правой части экрана.

Важно: Этапы сделки автоматически обновляются у всех участников.

Шаг 4. Укажите контактные данные

Укажите ваши фамилию, имя, номер телефона и адрес электронной почты для связи по сделке (рис. 23).

Нажмите «Отправить заявку». После отправки, на экране появится уведомление об успешном принятии заявки (рис. 24).

Шаг 5. Подготовьте документы

Создатель сделки получает на электронную почту письмо о том, что мы приняли заявку в работу. В письме есть информация о дальнейших этапах сделки, месте, времени её проведения и стоимости услуг.

Если на шаге «Подготовка договора купли-продажи» создатель сделки выбрал договор от «Метра квадратного», наш сотрудник заполнит черновик договора. Если сделка сложная — например, в квартире прописаны несовершеннолетние или инвалиды — мы свяжемся с создателем заявки, чтобы уточнить информацию. Наш сотрудник отправит создателю сделки на согласование готовый договор. Согласование ДКП риелтором и клиентом происходит вне рамок «Сделки».

На этом этапе все участники сделки видят следующий экран (рис. 25). При этом создателю сделки доступно изменение даты, временного слота и места проведения сделки.

На каждую заявку в процессе обработки назначается персональный менеджер. Контакты менеджера будут показаны в блоке «Персональный менеджер» в правой части экрана.

Шаг 6. Приезжайте на сделку

Подготовка к сделке Рекомендуем покупателю заранее открыть счёт в банке ВТБ и разместить на нём деньги, чтобы на сделке быстро перевести их на счёт СБР. У продавцов и покупателей должны быть смартфоны с приложением myDSS 2.0 (рис. 26). Приложение понадобится, чтобы подписать документы УКЭП и отправить их в Росреестр. Ссылки на приложение в App Store и Google Play есть в личном кабинете.

Сделка На сделку в офис банка приезжают продавец, покупатель и риелтор. На этом этапе покупатель переводит деньги за объект недвижимости на специальный счёт СБР, сотрудник банка оформляет необходимые документы и отправляет данные в Росреестр.

Шаг 7. Получите результаты регистрации

После регистрации сделки в Росреестре деньги переводятся со специального счёта на счёт продавца. Мы отправим письма с результатом регистрации всем участникам сделки.

Важно В разделе «Сделки» вы можете увидеть список всех ваших сделок, проведённых через сервис, с актуальными статусами (рис. 27).

Поддержка на всех этапах сделки

В личном кабинете можно консультироваться с менеджером М2, согласовывать условия по сделке, загружать документы и обсуждать любые моменты с продавцами, покупателями и риелтором другой стороны (рис. 28). Все действия переносятся в ленту сообщений — это ускоряет взаимодействие и сохраняет всю историю в одном месте. Об обновлениях в ленте сообщений стороны сделки узнают по email или в push-уведомлениях мобильного приложения М2.